自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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中國時報【周思宇╱台北報導】
為遏止惡房東「張淑晶事件」重演，內政部新修正房屋租賃新制，將於明年元旦上路，明定不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，也不得約定稅賦轉嫁、押金不能超過2個月等事項，如契約有違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰。
不得限制房客申報租金
內政部地政司副司長施明賜昨表示，為避免惡房東、惡房客衍生的消費糾紛，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應使用符合內政部公告之應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。
依據新版定型化契約，「應記載事項中」的規範重點包括押金不得超過2個月房租、出租人應載明水電費用、設備毀損修繕責任歸屬、違約賠償金最高不得超過1個月以及房屋返回等相關規定。
契約載明修繕責任歸屬批踢踢
施明賜說，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。
租屋常見糾紛中，常因房客申報租賃費用，房東因而增加房租。施明賜強調，此規定是無效的，承租人可以拒絕簽約，或向消保官申訴。房東也不可以臨時調漲電費，須依照契約內容旅行業務。
至於提早退租衍生的糾紛，施明賜提醒，租賃雙方若有約定可提前退租，一方要終止租約時，必須至少1個月前提醒對方，如無依規定通知對方，可處1個月房租之違約金；如果雙方未事前約定，在無法律規定下，可自行訂定違約金，但金額不能超過1個月。
契約如違法最高罰30萬
內政部表示，如果房東沒有符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如無改正，依《消費者保護法》規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。
內政部指出，本次新公告版本是依據《消保法》規定訂定，承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途，限由承租人供作「住宅使用」才可適用新版定型化契約。如承租房屋的用途是供販賣商品或辦公執行業務等營業用，則不適用新公告版本規定。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
今（中央社記者管瑞平新竹市11日電）「2017新竹過好年」壓軸好戲「團圓慶元宵．浪漫護城河」今天下午登場，5000份「雞鳴鳳舞小提燈」免費發放，偶像歌手卓文萱、周湯豪也將現身演唱。
新竹市長林智堅表示，元宵節是我國重要節慶，市府在過年期間透過護城河畔的裝置藝術，讓市區街容改變、更有年節氣氛，系列活動也將延續至元宵節，包括兒童劇團、民俗技藝表演、文創市集及精彩晚會，邀民眾一同歡喜慶元宵。
林智堅指出，今年的元宵節恰巧與西洋情人節時程相近，市府結合兩個節日，以「雙節同慶」概念規劃文創市集及精采晚會，結合護城河畔美麗的裝置藝術作品，讓戀人們都能一起共度浪漫情人節。
文化局表示，活動將於下午3時起跑，50位手作達人將在護城河畔的文創市集，帶來各類手作小物及健康餐點。同時，青少年館旁綠地則有兒童劇團表演、猜燈謎等活動，下午5時開始將免費發放5000份「雞鳴鳳舞小提燈」。
晚會將於下午6時由精采的民俗雜耍及酷炫的LED舞獅表演揭開序幕，並邀請偶像歌手卓文萱、周湯豪帶來一連串精采的歌舞表演，陪伴市民朋友共同歡度浪漫夜晚。
此外，下午2時在228紀念公園還有「發光星體小提燈」及「雞鳴鳳舞印年畫」二場藝術工作坊活動，分別由藝術家陳璽元及吳耿禎現場示範製作，邀請民眾一起過個既傳統又富饒童趣的元宵節。1060211
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